LA IMPORTANCIA DE LA SEGURIDAD EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Gabriel Santiago

·El no pago de la cuota de gastos comunes puede convertirse en un problema financiero para la P.H. y consecuentemente la seguridad de sus propietarios.

·Una de las principales recomendaciones en caso de alguna fuga de gas consiste en llamar directamente al Benemérito Cuerpo de Bomberos.

Con el objetivo de dar conocer los sistemas de seguridad y mantenimiento que los promotores y administradores de cualquier Propiedad Horizontal, comúnmente llamada por sus siglas, «P.H.», deben cumplir para proteger la vida de las personas que viven en estos bienes inmuebles, PH Consulting, realizó el seminario taller “La Seguridad en la Propiedad Horizontal”.

Es importante que este tipo de edificaciones fiscalicen y brinden mantenimiento a las alarmas de incendios, extintores y mangueras, entre otros elementos, que pueden ser determinantes a la hora de salvar la vida de cualquier persona que resida en un P.H.

Durante la jornada Mario Vargas, presidente de la Asociación Panameña de Administradores de P.H., durante su intervención, expuso el tema: El impacto de la seguridad en la cuota de gastos comunes.

Al respecto, Vargas destacó la importancia de destinar mayor presupuesto al mantenimiento de estas P.H., ya que la funcionabilidad de los sistemas en materia de prevención y seguridad depende de un mantenimiento constante. “Todos estos equipos necesitan mantenimiento, reparación y adecuación en su vida útil para que funcionen de la mejor manera en el momento que se necesiten”.

Agregó que todo aquel que compre una propiedad horizontal tiene que conocer y estar preparado para el pago de la cuota de gastos comunes, una vez reciba su apartamento o casa. Esta cuota puede llegar a aumentar y modificarse cada cierto tiempo producto de los incrementos en el mantenimiento de los equipos.

“El no pago de la cuota de gastos comunes puede convertirse en un problema financiero para la P.H. y consecuentemente para la seguridad de sus propietarios, ya que ese aporte es necesario para el mantenimiento de las instalaciones de la propiedad horizontal en su conjunto.

La consecuencia de no pagar la cuota de gastos comunes incide directamente en poner en riesgo la vida humana de sus residentes”, dijo. La lista de mantenimientos para una propiedad horizontal va a depender de la cantidad de sistemas de los que disponga. Específicamente, en lo que respecta a incendios es necesario que se cuente con el adecuado funcionamiento de alarmas de incendio, extintores, mangueras de incendio, bombas de sistema húmedo, señalización de la ruta de evacuación, luces de emergencia, entre otros.

Por otro lado, una de las principales recomendaciones en caso de alguna fuga de gas consiste en llamar directamente al Cuerpo de Bomberos. “Los administradores de P.H. debemos capacitarnos y conocer un poco más de las normas de seguridad que deben regir en este tipo de conjunto inmobiliario”, concluyó Vargas.

Otro de los temas que fueron expuestos durante el seminario organizado por PH Consulting fueron: La seguridad en los sistemas eléctricos y de gas (Ing. Carlos Penna Franco); Documentos relacionados con la seguridad que debe recibir la P.H. por parte de los promotores (Lic. Ricardo Eskildsen); Las normas de seguridad en la Ley de Propiedad Intelectual (Rolando Candanedo N.); La seguridad en la P.H., una responsabilidad compartida (Lic. Rubén Valenzuela).

PH Consulting se ha destacado por brindar capacitaciones constantes a los administradores de P.H., en diversas verticales, incluyendo recientemente el tema de seguridad en lo que concierne a la prevención de incendios y otro tipo de siniestros.